認購書中都有哪些內容

1、買賣雙方基本情況：

首先針對房產交易的雙方基本情況都會在認購書中寫明，通常購買新房的話，賣方就是開發(fā)商，即開發(fā)商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話；買方就是購房者自己，是個體，即購房者名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、房產情況：

認購書是購房者在挑選好房子之后才簽訂的，所以認購書中也應該明確所交易房產的真實情況，包括樓盤地址、認購住房的樓號、樓棟號、房間號、朝向、建筑面積、套內建筑面積、公攤面積等等。

3、付款方式及金額：

房子的基本情況寫清楚之后，房子的交易價格也是敲定好了的，而為避免買賣雙方違約，也是需要在認購書中寫清楚的，通常認購書中，這一部分占據(jù)了比較大的篇幅，針對住房價款的具體內容，包括房子單價、計價面積類型、總房款、付款方式（全款、分期、貸款或其他方式）。

認購書的作用是什么

認購書簽訂的時間是在購房者選房之后，購房者一旦簽訂了認購書，那么認購書就起到了一定的法律效力了，認購書為預約合同，預約合同是談判當事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達成的書面允諾或協(xié)議。而在我們生活中，如果購房者簽訂了認購書，就代表認同需要購買這套房子，并且簽訂了認購書是需要交一筆定金的，一方違約的話，就需要承擔違約責任。

購房認購書的法律效力

1、商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易住房有關事宜的初步確認。

2、根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理條例》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，出賣人已經(jīng)按約定收受購房款，該協(xié)議認定為商品房買賣合同?！?/p>