把首套房賣(mài)了再買(mǎi)房還屬于首套房嗎

把首套房賣(mài)了再買(mǎi)房還屬不屬于首套房視具體情況而定。如果之前的房子已經(jīng)賣(mài)掉了，并且已經(jīng)完成了過(guò)戶手續(xù)，名下已經(jīng)沒(méi)有房產(chǎn)了，貸款買(mǎi)房時(shí)可以算首套;如果原先的房子賣(mài)了，但是并沒(méi)有完成過(guò)戶手續(xù)，那么再購(gòu)買(mǎi)是不屬于首套房。首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。

買(mǎi)首套房要注意哪些事項(xiàng)

1、購(gòu)房應(yīng)量力而行

剛需族多數(shù)是年輕人，購(gòu)房時(shí)應(yīng)量力而行，不要盲目追求一步到位?？筛鶕?jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定適合的樓盤(pán)，盡量挑選二三房中小戶型。

2、不要被房?jī)r(jià)數(shù)字忽悠

面對(duì)房子的最終成交價(jià)，購(gòu)房者既要作橫向比較，看看其他類似樓盤(pán)價(jià)格如何，也要結(jié)合自己的購(gòu)房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話，可以考慮推遲買(mǎi)房。

3、先了解樓市再買(mǎi)房

房?jī)r(jià)居高不下，買(mǎi)房可不是兒戲。初次置業(yè)者在買(mǎi)房前需要學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)是必需的。建議購(gòu)房者在準(zhǔn)備購(gòu)房之前加強(qiáng)對(duì)樓市的基本了解。

4、分析開(kāi)發(fā)商品牌實(shí)力

品牌因素，也是買(mǎi)房過(guò)程需要考慮到的。挑選信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大型房企，房子的質(zhì)量、后期角樓進(jìn)度、物業(yè)管理水平等都有一定保障。

5、購(gòu)房資金不要一次性投入

開(kāi)發(fā)商為回籠資金，一次性付款購(gòu)房的折扣力度很大。但站在購(gòu)房者的角度來(lái)看，按揭能大大減輕資金壓力，這種付款方式顯然更靈活。

6、挑選戶型實(shí)用率很重要

戶型的好壞，直接決定了居住舒適程度。層高、進(jìn)深、開(kāi)間是最直觀能了解到的數(shù)據(jù)。此外，要對(duì)比一下各個(gè)戶型的實(shí)用率，買(mǎi)更“實(shí)惠”的房子。