組合貸款商貸部分可以轉公嗎

不可以。組合貸款的商貸部分是不可以轉為公積金貸的。目前只能辦理商貸轉公積金貸，而且要辦理商轉公業(yè)務，那必須得是純商業(yè)住房貸款才行。而組合貸款里除了商貸部分，本身就還包含有公積金貸部分，所以不可辦理商轉公。

而大家要注意，純商業(yè)貸款轉公積金貸款，那客戶必須要繳存有住房公積金才行，且住房公積金連續(xù)繳存滿半年或一年以上;以及商貸已按時還款一年以上、無逾期，信用狀況良好;所購房產也已取得了當地房地產登記部門出具的住房所有權證。如果不滿足這些條件，純商貸也是辦理不了商轉公業(yè)務的。

而客戶要辦理商轉公業(yè)務，只要到當地公積金管理中心領取申請審批表，去商貸經辦銀行提出申請;銀行審批過后，再去公積金管理中心指定辦理公積金委托貸款的銀行網點辦理貸款，向指定擔保公司繳納相關費用，到商貸行簽訂商貸轉公積金貸合同即可。

組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎

可以。對于組合貸款提前還款先du還款項沒有明文規(guī)定，可以自己挑選。

當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委托辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。兩部分貸款審批結束后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

注意事項：

1、因為組合貸款涉及到同時用商貸和公積金貸款，在貸款申請人名下已有住房的前提下，使用組合貸款買房仍將被算作二套房。

2、如果購房人使用組合貸買房，公積金與商業(yè)貸款的利率分開計算。商業(yè)貸款方面，多家銀行在利率上都具有下浮到最低9折的優(yōu)惠，而公積金部分則執(zhí)行基準利率。

3、因為組合貸款需要購房人同時申請商業(yè)貸款與公積金貸款，所以辦理的流程較復雜，兩種貸款辦理的流程需要同時進行。商業(yè)貸款的部分銀行需要見抵押他證才能放款，而公積金貸款辦理過程當中需要先對所購住房進行評估才能去建委做網簽，所以辦理組合貸款整體流程偏慢。