二手房貸款面簽要準(zhǔn)備什么資料

買(mǎi)方攜帶材料

1、套數(shù)證明

《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》、購(gòu)房證明等。

2、身份證明

二代身份證、戶(hù)口本

3、婚姻證明

結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)。

4、收入證明

收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。如果收入不夠可以通過(guò)增加借款人或者開(kāi)具同行業(yè)的兼職證明以補(bǔ)充。需要開(kāi)具兼職補(bǔ)充收入的客戶(hù)一定要提前和銀行主辦溝通咨詢(xún)清楚。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

5、資格證明

納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報(bào)告。

6、還款憑證

面簽銀行的銀行卡。

如果是二套房面簽，還需要提供首次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)，若產(chǎn)權(quán)證上的物業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致，需要提供物業(yè)或居委會(huì)開(kāi)具的物業(yè)地址一致證明。

賣(mài)方攜帶材料

1、身份證明

二代身份證、戶(hù)口本。

2、婚姻證明

結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議。如賣(mài)方離婚的，房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(shū)(如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng))，若在離婚后購(gòu)買(mǎi)的，需提供離婚證。賣(mài)方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。

3、產(chǎn)權(quán)證明

產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同。已購(gòu)公房的要原購(gòu)房合同(如有限制性條款需要單位開(kāi)具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或同意出售證明)，央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表。

4、收款憑證

面簽銀行的銀行卡或存折。