房產可以登記在小孩名下嗎

可以。購房者可以以小孩名義買房，但是需要付全款，如果需要貸款的話，家長必須作為共同購房者才能申請貸款。買房登記在小孩名下存在的風險比較多，一是父母無權隨意處置小孩名下房產，二是小孩名下房產不可申請抵押貸款等。

房產登記在小孩名下的風險

1、住房出售或轉讓不方便：

我們國家保護未成年人合法收入、儲蓄、住房和其他合法財產的所有權。禁止任何組織或個人侵占、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結、沒收。

按照正常程序，子女名下的房產，要等到子女年滿18歲之后，經過其同意，父母才可以出售或者抵押其名下的房產。

如果子女未滿18歲，父母想對未成年子女名下房產做任何處理，則需要首先取得所有監(jiān)護人的簽名文件。

還需要簽保證書，確保出售子女名下的房產是為了子女的利益。

否則，想出售子女名下的房產是比較難的。

另外，這房子也不可以進行抵押，《未成年人保護法》和《民法總則》中都有相關規(guī)定，監(jiān)護人不得損害未成年人的合法權益將其房產為第三方作擔保。

2、父母喪失了控制權，無法左右孩子對房產的任何處置。

《物權法》對住房產權做了明確的保護。父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有孩子才對這套房子擁有所有權。

所以，孩子可以任意對這套房產處置，包括變賣、抵押、加名，贈與等等。

3、房子可能被孩子配偶繼承。

如果孩子遭遇意外的話，已結婚的情況下，其配偶會成為第一繼承人，然后才是父母。

4、孩子獨立買房時可能多付首付。

房產登記在孩子名下，當孩子成年后，想要自己購買房產的時候，買房會算二套房，首付要高很多。