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住房如何過戶?簽訂住房買賣合同?

發(fā)布時間:2023-11-09 03:45:14 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 當我們買了住房之后,就要進行過戶,按照每一個流程來進行,而且簽訂合同也是一個很重要的一個部分,在簽訂合同的時候,一定要謹慎,過戶也是必須要經(jīng)歷的一件事情,接下來我們說說住房如何過戶?簽訂住房買賣合同怎么寫?希望這篇文章可以給大家?guī)韼椭?,?

當我們買了住房之后,就要進行過戶,按照每一個流程來進行,而且簽訂合同也是一個很重要的一個部分,在簽訂合同的時候,一定要謹慎,過戶也是必須要經(jīng)歷的一件事情,接下來我們說說住房如何過戶?簽訂住房買賣合同怎么寫?希望這篇文章可以給大家?guī)韼椭?,有時間也可以多了解。

住房如何過戶

1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時,房產(chǎn)證的共有人不錯都在場。

2、提交申請。申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,買賣雙方進行交接,過戶完畢。

簽訂住房買賣合同

1、住房買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣住房的位置、面積、價金等約定于書面。在城鎮(zhèn)買賣住房之擁有權須經(jīng)住房登記機構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權利轉(zhuǎn)移效果。

2、出賣共有住房或出租住房時,其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權。

3、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關條款后留有空白行,供當事人自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

4、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致。

上面有關住房如何過戶,簽訂住房買賣合同的全部常識,當我們在進行住房買賣的時候,簽訂合同的時候,必須要對于房子相關方面的問題有一定的了解,或者是直接去房管局咨詢等等,因為買房是一件很不容易的事情,一旦出錯,就會給自己帶來很大的遺憾。

住房如何過戶?簽訂住房買賣合同?

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