貸款買房征信是自己查嗎

房貸是先要貸款人自己查征信，然后銀行再來查征信。自己查征信的目的是給打印征信報告提交給銀行，這就需要本人持身份證原件及復印件去當地的中國人民銀行機構征信處查詢和打印的，打印出來后再和其它資料一起提交給銀行。

買房時征信的注意事項

1、征信查詢時間不等于報告時間

查詢征信的時候只是系統(tǒng)收到查詢操作員提出查詢申請的時間;“報告時間”是指在系統(tǒng)收到查詢申請后，生成您的信用報告的時間。查詢的信息包括報告出來之前資產處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶數、逾期賬戶數及為他人擔保的筆數。

2、賬戶數不等于信用卡的數量

征信查詢出來的賬戶數不僅僅是指的信用卡數，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。

3、逾期金額

逾期金額會影響自己的征信，貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的后期限，仍未按時或足額償還的金額，以及由此產生的利息和費用。

4、透支額和已使用額度

征信查詢上的“透支余額”和“已使用額度”都是反映您欠銀行錢的數量(包含本金和利息)，只是不同業(yè)務種類采用了兩種表達方式。準貸記卡展示為“透支余額”，貸記卡展示為“已使用額度”。

個人征信有逾期怎么辦

1、房貸逾期一天與逾期一次的區(qū)別，在于逾期的天數，一般情況下只要把逾期時間控制在銀行寬限期內，就不會對征信有什么影響;相反如果超出了寬限期，即使僅僅逾期一次，也會上征信系統(tǒng)，留下征信不良記錄。

2、銀行以及一些金融機構都有容時容差服務。一些金融機構對還款有1到3天寬限期，逾期一天，借款人及時把錢還上并說明原因，不會進入征信系統(tǒng)，高于三次以上，才會產生信用污點并納入征信記錄。

3、借款人在發(fā)現房貸逾期后，及時跟銀行工作人員溝通，尋求解決辦法。當然有一些規(guī)定嚴格的銀行沒有寬限期，這種情況下逾期一天也會上征信系統(tǒng)。這就需要借款人了解放款行的規(guī)定，以免因為逾期問題對個人征信產生太大影響。