土地證分割辦理流程有哪些

1、土地證分割你可以到當?shù)氐耐恋刈C部門辦理商業(yè)用地土地證分割就可以了，但是去辦理商業(yè)用地土地證之前，先把開發(fā)商的大土地證的復印件加蓋公章，附上出售文件到當?shù)氐耐恋夭块T辦理商業(yè)用地土地證分割。

2、土地證辦理分割時間一般需要15個工作日，但是不同的地方，商業(yè)用地土地證辦理分割的辦事效率也是不一樣的，所以商業(yè)用地土地證辦理分割時間究竟是多少，這就要看一下你們當?shù)氐恼?guī)定的辦理時間了。

3、土地證分割登記全稱《土地使用權分割轉讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地面上建筑物、附著物權分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記。

4、土地證分割需要繳納土地契稅是稅率為4%，但不同地區(qū)存在差異，詳情你還要咨詢當?shù)乜h財政部門。

土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

土地證是指對個人取得的“國有土地使用房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“有權證》，是國家依法保護住房所有權的合法憑證。

有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。住房所有權證(即房產(chǎn)證)是你擁有住房所有權的證明，憑住房所有權證和國有土地使用證可以對住房行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。

土地證只是證明你的住房擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的住房可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的住房就不可抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。

我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不可單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不可單獨轉讓，當土地面上的住房轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。