一手房有個人所得稅嗎

一手房沒有個人所得稅。通常只有二手房交易有個人所得稅，通常二手房交易的個人所得稅是由賣家出，也就是賣方出售房子會產生個人收入所得稅，需要賣方按國家的相關法律規(guī)定的稅率繳納。

一手房需要繳納的稅費

1、契稅：契稅是業(yè)主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等住房可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

2、公共維修基金：此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備質保期滿后的大修、更新、改造。稅率：住房成交價 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。

3、面積測繪費：收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。

4、物業(yè)費：一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。

5、裝修垃圾清運費：由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建筑垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。

6、裝修保證金，在裝修完畢后的約定時間內，如果未損壞住房結構、未出現(xiàn)因裝修造成的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司商議延后裝修保證金的交納時間。