房產稅如何征收稅率

發(fā)布時間：2023-03-20 14:43:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： “房產稅征收的稅率主要就是看個人擁有的住房類型，比有些人擁有的是首套房，還要看獨棟別墅，還是普通住宅、高檔住宅等等。首套房就要繳納房產稅的。房產稅是以住房為征稅的對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅的依據(jù)，向產權的人征收的一種財產稅。房產

“房產稅征收的稅率主要就是看個人擁有的住房類型，比有些人擁有的是首套房，還要看獨棟別墅，還是普通住宅、高檔住宅等等。首套房就要繳納房產稅的。房產稅是以住房為征稅的對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅的依據(jù)，向產權的人征收的一種財產稅。

房產稅從租征的收稅率多少?

沒有從價計征的換算的問題的納稅義務發(fā)生的時間：將原來的房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

房產稅如何征收稅率

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

1、房產稅征收范圍：

房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2、房產稅征收標準：

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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