保障性住房產(chǎn)權(quán)歸屬于誰(shuí)

保障性住房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸政府所有，因?yàn)楸Ｕ闲宰》康哪繕?biāo)就是起到了社會(huì)保障作用，是由政府買單的，所以產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸政府所有，實(shí)際上，保障性住房是政府對(duì)于中低收入家庭實(shí)行分類，確保其可以生活，具有低租金的社會(huì)保障型的住房。一般是由廉租住所，經(jīng)濟(jì)適用住所等構(gòu)成的，這些房子的產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一都由政府管理，同時(shí)要注意保障型住房的房產(chǎn)是不同于普通的商品房，是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是歸政府所有的，如果通過(guò)買賣獲得產(chǎn)權(quán)，在五年之后，政府會(huì)優(yōu)先回購(gòu)，如果政府不可回購(gòu)的，才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易等行為。

產(chǎn)權(quán)對(duì)房子而言就像居民的身份證，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，戶主想要轉(zhuǎn)讓房子是屬于違法行為的，所以，需要明確保障性住房的產(chǎn)權(quán)是歸政府，不是個(gè)人的，所以是不可隨不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣的。

保障性住房有房產(chǎn)證嗎

經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房有房產(chǎn)證，保障性住房包括,經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用租房等，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的，而且是70年產(chǎn)權(quán)，而公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房是沒(méi)有的。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市交易的話必須是從購(gòu)房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上，而且上市交易的話得交當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)和現(xiàn)在的出售價(jià)之差的70%的土地差價(jià)。若不滿五年，需要出讓的話，由管理部門按規(guī)定價(jià)進(jìn)行回購(gòu)，公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房不可上市交易。

不同地區(qū)的保障性住房種類不同，保障性住房里面包括政策性住房、經(jīng)濟(jì)適用租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證。

保障性住房就是為了沒(méi)有房子的人來(lái)提供房子的，如果業(yè)主不住了，比如經(jīng)濟(jì)適用租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租。