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公攤20%合理嗎

發(fā)布時間：2024-08-22 21:51:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 合理。屬于正常范圍內(nèi)。國家現(xiàn)在對公攤這方面沒有強制的政策，一般的電梯小區(qū)的公攤是在17%-24%，如果是多層的沒有電梯的公攤一般是在7%-15%，多層的公攤相對要小些，因為公攤主要分攤的部分是單元門的入戶大廳、專樓道、電梯井、逃生通道等。多層的房子這些

合理。屬于正常范圍內(nèi)。

國家現(xiàn)在對公攤這方面沒有強制的政策，一般的電梯小區(qū)的公攤是在17%-24%，如果是多層的沒有電梯的公攤一般是在7%-15%，多層的公攤相對要小些，因為公攤主要分攤的部分是單元門的入戶大廳、專樓道、電梯井、逃生通道等。多層的房子這些就比較少，所以公攤也就小些。

公攤20%合理嗎

在買房時，該如何看懂公攤?

1、首先，索要數(shù)據(jù)：

由于公攤很難實測，因此在簽訂購房合同時，購房者可以要求開發(fā)商出示有關(guān)計算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)等。這樣一來，購房者就可以通過數(shù)據(jù)求出公攤面積，以明確自身的權(quán)益。

2、其次，發(fā)現(xiàn)偏差怎么辦：

如果購房者對于開發(fā)商所提供的的數(shù)據(jù)有疑義怎么辦?購房者們有權(quán)自查或者聘請律師向設(shè)計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構(gòu)查閱所購商品房買賣合同中會涉及到有關(guān)公共部位和公用住房分攤建筑面積的條款。

因此，購房者在簽訂合同的時候，就要注意到這一點：就是要要購房合同中作出詳細的約定。約定得越詳細，對購房者就越有利，一旦發(fā)生糾紛，購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。

住房公攤面積會取消嗎

公攤面積之前是有提出會取消的消息。但目前還沒有任何政策實施取消公攤面積。其實如果取消的話，會有以下影響：

1、下降購房成本。有的人認為，取消公攤面積，會造成房子價格上漲，這個看似合理的猜測其實是不準確的。

2、配合房產(chǎn)稅。為了保護已買房群體的利益，公攤面積的取消必須在房產(chǎn)稅推行之前實施，保證房產(chǎn)征收公平 。

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文章標簽： 公攤面積 住房公攤面積

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