文章摘要： 1、買方：本人到場，提供有效身份證件、住房買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及住房所有權(quán)證到場辦理。3、該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證、住房共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、住房買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及住房所有權(quán)證到場辦理。
3、該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證、住房共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不可親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他辦理。
1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。
2、購房合同副本及第1、2頁，以及最后一頁復(fù)印件。
3、身份證原件及復(fù)印件。
二手房過戶需要的材料有哪些
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