按揭買房房產證什么時候可以拿回來

發(fā)布時間：2025-01-12 09:03:21 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理貸款的撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿到房產證，正常情況下在15-20個工作日就能拿到。2、如果借款人是正常結清貸款的情況，那么房產證就由借款人本人去取。購房者在與開發(fā)商的合同中明確

1、如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理貸款的撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿到房產證，正常情況下在15-20個工作日就能拿到。

2、如果借款人是正常結清貸款的情況，那么房產證就由借款人本人去取。購房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細的辦理房產證的日期，開發(fā)商應完全按照合同中的約定執(zhí)行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。

按揭買房房產證什么時候可以拿回來

貸款后拿房產證的流程是怎樣的?

購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該住房進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《住房他項權證》，然后把《他項權利證》放在銀行，就可以拿到房產證了，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況。

當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除住房抵押，撤銷《他項權利證》。

貸款還清并不意味著萬事大吉，解除抵押這一步千萬不要忘記。因為只有解除抵押，才意味著購房者獲得住房的全部產權，房產才可以自由上市交易。

貸款按揭買房的辦理也是需要一定的條件。只要申請人事年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)同時還具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,具有可以按期償付貸款本息的能力,還有就是借款人的實際年齡加上貸款申請期限不高于70歲,只要滿足這些條件,就可以申請貸款按揭買房。

申請人需要接受銀行方面對借款人的審查,并確定能申請的貸款額度,接下來就可以辦理借款合同,并且銀行方面還會幫借款人代辦保險,辦理產權抵押登記和公證等,后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借款人只需每月還款,以及在還清本息后進行注銷登記即可。

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