刷信用卡首付款買房還能貸款嗎

刷信用卡首付款買房一般不可申請(qǐng)貸款。首先根據(jù)銀行規(guī)定，首付來源禁止來自借款資金和信用卡。其次，如果是刷信用作為首付，銀行在查詢征信的時(shí)候會(huì)查到有一筆大額負(fù)債，這樣也會(huì)被銀行拒絕貸款申請(qǐng)。因此，刷信用卡做首付，一般是不可能申請(qǐng)貸款的。

哪些原因會(huì)造成貸款拒貸

1、申請(qǐng)住房貸款時(shí)，銀行首先會(huì)查看借款人個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請(qǐng)多半會(huì)遭拒。

2、除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)重點(diǎn)審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定等都將影響房貸審批的成功與否。

3、根據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以想申請(qǐng)銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。

4、假如你的信用記錄中有多個(gè)小額貸款公司的申貸記錄，這個(gè)時(shí)候去銀行申請(qǐng)貸款也有可能被秒拒。原因是小貸融資成本過高，如果你長(zhǎng)期走的這種融資渠道，銀行會(huì)認(rèn)為你條件不符，還有就是違約風(fēng)險(xiǎn)高。

5、申請(qǐng)房貸至少要提供收入證明和銀行流水，有的人銀行流水不夠，就請(qǐng)人偽造一份假的銀行流水，或許可以瞞過粗心的審查人員，但是一旦被發(fā)現(xiàn)，后果十分嚴(yán)重，不僅本筆貸款批不下來，以后再想申請(qǐng)其他信貸產(chǎn)品也將被拒絕。

6、大多數(shù)銀行要求借款人年滿18周歲，不高于65周歲才可以申請(qǐng)貸款，且申請(qǐng)貸款的期限加上申請(qǐng)人的年齡之和不高于70。如果一個(gè)人年齡不滿18周歲或年齡高于65周歲，即使他的其他條件都具備，仍然不可申請(qǐng)房貸。

買房貸款注意事項(xiàng)

1、合理進(jìn)行資金規(guī)劃

購(gòu)房者在作出購(gòu)房決定之后，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力來挑選住房的價(jià)格及大小，這樣就可以根據(jù)住房?jī)r(jià)格和資金儲(chǔ)備來計(jì)算貸款額度、年限及月供。購(gòu)房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來支付首付款，預(yù)留一部分的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金是很有必要的。

2、挑選靠譜房源

購(gòu)房者在挑選房源的時(shí)候應(yīng)挑選靠譜房源，尤其是預(yù)售住房，應(yīng)注意開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無法如期交樓或造成其他質(zhì)量問題，造成購(gòu)房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。

3、注意個(gè)人征信情況

無論申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款，銀行收到購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行貸款資格的審核，如果購(gòu)房者個(gè)人征信出現(xiàn)問題，銀行可能不會(huì)放款。