空置房不交物業(yè)費的后果

1、卷入司法麻煩

如果物業(yè)費不交，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

2、違反物業(yè)合同

物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。

3、進入征信黑名單

如果業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費超越法律底線，而且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，法院將惡意拒交物業(yè)費者納入誠信黑榜的個案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺繳費習(xí)慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。

不交物業(yè)費的情況有哪些

1、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間的關(guān)系肯定是屬于服務(wù)與被服務(wù)的一種關(guān)系，所以小區(qū)的業(yè)主通常都是需要與物業(yè)公司那邊簽訂服務(wù)合同，而如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費，但是大家也要注意，如果物業(yè)公司是直接與小區(qū)的業(yè)委會那邊簽訂的服務(wù)合同，那么這個時候小區(qū)的業(yè)主就需要按時去繳納物業(yè)費了。

2、物業(yè)擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)、擴大收費范圍

通常來說，小區(qū)的物業(yè)費都是有收取標(biāo)準(zhǔn)的，所以一旦小區(qū)的物業(yè)公司擅自提高小區(qū)物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)，那么物業(yè)公司就是屬于物業(yè)違反合同約定了，那么這個時候業(yè)主可以以小區(qū)物業(yè)公司違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。若小區(qū)的物業(yè)仍然不整改，還一直違規(guī)收費，那么小區(qū)的業(yè)主就可以拒交物業(yè)費了。

3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

雖然小區(qū)物業(yè)公司為業(yè)主服務(wù)之后是可以收取業(yè)主物業(yè)費的，但是如果物業(yè)公司想要收取小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費，那么就需要物業(yè)公司那邊取得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，那么業(yè)主是有權(quán)利拒交物業(yè)費的，所以業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢自己是否應(yīng)該交物業(yè)費。

4、沒有收房

一般情況下，物業(yè)費的收取時間都是應(yīng)該從購房者正式把房子接收之后開始計算的，所以如果購房者都還沒有去接房，而物業(yè)公司卻要提前收費，那么業(yè)主就可拒交。但是，如果購房者是在接房之后一直沒有入住。那么在這種情況下，購房者就需要正常去繳納物業(yè)費。