二手房網(wǎng)簽合同需要本人去嗎

網(wǎng)簽不一定非要本人去。國(guó)家的規(guī)定是一般來(lái)說(shuō)，新住房的網(wǎng)簽都是要本人去進(jìn)行辦理的。但是如果本人確實(shí)沒(méi)辦法去，確實(shí)有事的情況下。那么也是可以委托別人來(lái)進(jìn)行辦理的。不過(guò)這種情況下，就需要去寫(xiě)一份相關(guān)的委托書(shū)，說(shuō)明清楚具體的情況才可以。這樣比較有法律效力，而且這個(gè)委托網(wǎng)簽的過(guò)程也比較合法、合理的。網(wǎng)簽就是購(gòu)房者和銷售對(duì)象進(jìn)行簽訂合同后，要一起到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

二手房網(wǎng)簽合注意事項(xiàng)有哪些

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否來(lái)具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地自產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異百處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤度差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成知后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并道注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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