房產(chǎn)贈(zèng)與有法律效力嗎

房產(chǎn)贈(zèng)與有法律效力。但是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人需具有相應(yīng)的民事行為能力;并且贈(zèng)與的意思表示真實(shí);不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗的，贈(zèng)與行為才有效。

民法典中有關(guān)住房贈(zèng)與的最新規(guī)定

1、民法典關(guān)于住房贈(zèng)與的規(guī)定如下：

(1)贈(zèng)與住房的，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要簽訂住房贈(zèng)與合同，并且共同辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

(2)贈(zèng)與人在贈(zèng)與住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但公益性贈(zèng)或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與除外。

(3)受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百五十八條 【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百五十九條 【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第六百六十三條 【贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。