2022年住房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算

1、如果建筑面積是在90平方以下的，而且也是買(mǎi)家的第一套房，只需要繳納1%的契稅就可以了。

2、如果房子面積在90平方到100平方之間，按照第二檔次1.5%進(jìn)行繳納。

3、如果房子的面積高于了144平方，直接按照3%的最高檔次的契稅進(jìn)行繳納。此外新房子的性質(zhì)也會(huì)決定房子的契稅，比如購(gòu)買(mǎi)的房子是一套商品之間按照最高檔進(jìn)行繳納。

買(mǎi)房子什么時(shí)候交契稅

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時(shí)間為：住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納住房契稅。

2、住房交付后盡量不要高于一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納房子契稅，一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完房子契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，房子契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫(kù)神馬的，加起來(lái)也算。

不交契稅會(huì)有什么后果

1、對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置住房時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)(銀行)的印章，這里，稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用；另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。

2、對(duì)于提取住房公積金，一般無(wú)需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證，下同)，只需購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、住房買(mǎi)賣(mài)發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明?？梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。