二手房出租需要準備什么材料

1、首先要看房主的房照地址是不是這棟樓，再看房主身份證和房照是否統(tǒng)一。把身份證和房照放在一起照一張相。

2、然后出示你的身份證，租房協(xié)議由房東準備，雙方本著公平公正的前提，一起填寫協(xié)議。

出租住房要注意哪些地方?

1、住房出租人應為住房所有人，只有是住房的所有權人才享有該住房的收益權。如果是受住房所有人(住房產(chǎn)權人)的委托代其出租住房的，應出具房主的書面委托書;如果是轉租，則應當事先征得房主的書面同意，否則，非住房所有權人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護;如果將已購公房出租，且未辦理產(chǎn)權證，房主可以從單位開具相關證明。

2、房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的個人信息。

3、房東不要頻繁漲價：房東要善待房客，對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，漲價太過頻繁，房客居住的也不長久，同時也會增加尋找新房客的成本。

4、租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《住房租賃合同》之外，對于住房內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。