住房租售比如何計算　住房租售比意味著什么

隨著近年來，我們房價的不斷上漲。很多人在買房的時候，很少去計算房價的租售比。即然是，就應該考慮到買房是否合算，租售比值是否合理。那么，住房租售比如何計算，　住房租售比意味著什么呢？下面小編給大家詳細的講解下有關這方面的相關常識。

住房租售比如何計算

１、租售比的定義。租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為住房租金與售價的比例。租售比的比值直接會影響到租房合算還是買房比較合算。

２、租售比的計算公式。租售比＝每平方米使用面積的月租金／每平方米建筑面積的房價＝月租金／房價。

３、舉例：上海某小區(qū)一套９０平方米的住房，目前售價１８０００元／平方米，月租２７００元（無家具），合每平方米租金３０元。租售比約１∶６００，是１∶３００的國際標準線的一半。意味著上海房產價值相對變小，房產泡沫已經顯現(xiàn)。

住房租售比意味著什么

１、租售比的合理范圍。國際上用來衡量一個區(qū)域房產運行狀況良好的租售比一般界定為１∶３００～１∶２００。如果租售比低于１∶３００，意味著房產價值相對變小，房產泡沫已經顯現(xiàn)；如果高于１∶２００，表明這一區(qū)域房產相對較大，后市看好。租售比無論是高于１∶２００還是低于１∶３００，均表明房產價格偏離理性真實的房產價值。

２、住房的租售比，直接影響到租房合算還是買房合算。所以者在的時候，要了解當?shù)刈》康淖馐郾?。而合理的租售比值在１：２００到１：３００之間。這個比值意味著如果把房子出租，２００個至３００個月（大概相當于１６年至２５年）內能收回房款，買房就是劃算的。如果租售比高于１∶３００，意味著房產價值相對變小，房產泡沫已經顯現(xiàn)。

后總結：本文通過對住房租售比如何計算，住房租售比意味著什么。相關常識的講解，讓我們了解到，住房的租售比＝每平方米使用面積的月租金／每平方米建筑面積的房價＝月租金／房價。而住房租售比意味著什么，住房的租售比值表示，什么時候買房合算，什么時候租房合算。希望本文可以給大家?guī)硪恍椭?/p>