集體土地使用證能轉(zhuǎn)國(guó)有土地使用證嗎

集體土地使用證可以轉(zhuǎn)國(guó)有土地使用證。根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、的程序辦理20 個(gè)工作日內(nèi)發(fā)證。

法律依據(jù)：《土地管理法》第11條，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán);其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

辦理程序

國(guó)有土地使用證辦理程序，根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)書(shū)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理

1 、土地登記申請(qǐng)書(shū);

2 、單位、法定代表人證明、個(gè)人身份證明或者戶口證明;

3 、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料(政府材料) ;

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū);

5 、地面上附著物權(quán)屬證明;

6 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū)) ;

7 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。 委托代理人申請(qǐng)土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。 申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源部門(mén)派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán)。

集體土地使用證和國(guó)有土地使用證的區(qū)別

1、權(quán)屬不同

我國(guó)的土地所有制有兩種基本的形式，一種是全民所有制土地即國(guó)家所有土地，一種是勞動(dòng)群眾集體所有制土地即農(nóng)民集體所有土地。土地所有權(quán)，任何單位不可單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式獲取;土地使用權(quán)，也不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地面上的住房轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

2、發(fā)證對(duì)象不同

(1)集體土地使用證：農(nóng)村合作化后，村民因建房需要，向村集體申請(qǐng)宅基地，政府批準(zhǔn)后頒發(fā)證件。《集體土地使用證》是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有住房和用地的權(quán)利憑證，只能在本村村民之間轉(zhuǎn)讓。

(2)國(guó)有土地使用證：城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或公司。