合租房和群租房區(qū)別

1、人數(shù)上面的不同：

群租一般指的是五個(gè)以上的人或者家庭在一個(gè)面積房?jī)?nèi)生活，而合租則指的是兩個(gè)以及五個(gè)以下共同在一個(gè)面積房?jī)?nèi)生活，人數(shù)的不同，也造成活動(dòng)范圍的大小。

2、概念是上不同：

群租是不合法的，合租即幾個(gè)人一起租住一套房子。合租房就是一套房子里面住了別人及家人。同一屋檐下，但是除了房間是自己的其他的都是一起公用的，包括電費(fèi)水房都是平均分的，這就是合租房。

群租房的注意事項(xiàng)

簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要前任承租者拿出住房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。

在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言。你想租一年的就不要簽半年合同，避免房東中途提高價(jià)格。

同時(shí)，出租房?jī)?nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細(xì)列明、包括數(shù)量和價(jià)格等最好寫(xiě)清楚，然后對(duì)這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定。如東西壞了誰(shuí)來(lái)修、費(fèi)用由誰(shuí)支出等要事先約定好。

至于租金和押金，也要談清楚、寫(xiě)清楚。對(duì)于社會(huì)的新鮮人，由于剛開(kāi)始工作，押金最好能少付一點(diǎn)為妙。如果房東提供的家電設(shè)備質(zhì)量不錯(cuò)并要求支付的押金較高，要么就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押2個(gè)月租金，付一個(gè)月租金?？傊獮樽约旱纳畎才诺昧粲杏嗟?。

因此，對(duì)于遇到群租房存在著違法的時(shí)候，大家需要了解清楚本文的內(nèi)容，根據(jù)相關(guān)的法律來(lái)進(jìn)行維權(quán)，法律也會(huì)對(duì)這行違法行為做出相應(yīng)的處罰。大家要多了解法律常識(shí)，總會(huì)有一定的幫助。