房子的產權可以過戶到未成年孩子的名下嗎

房子的產權可以過戶到未成年孩子的名下。房子能過戶到未成年人名下，但是最好是沒有貸款的，如果有貸款的還需要還先清貸款或是給孩子添加一位還款人。過戶就和正常的房產過戶一樣辦理就可以，不過未成年人需要由監(jiān)護人代辦，未成人接受房產也是有稅費的，需要結清。

房子的過戶辦理時手續(xù)有哪些?

1、持有房地產證的住房出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領取房地產證。

2、若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產他項權利證》給銀行。

3、收件前，申請人到測繪部門辦理住房面積測繪或轉繪，領取結果。

4、申請人備齊資料到收件窗口申請登記。

5、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》。

6、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現(xiàn)場查勘和評估。

7、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費。

8、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)。

9、申請人到發(fā)件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

賣房子需要什么手續(xù)

1、尋找到買家后要及時簽訂買賣合同，使雙方的買賣行為有法律依據。之后要準備夫妻雙方的身份證和戶口本、《土地使用權證》、《住房所有權證》、《住房買賣合同》，并向住房所在地住房交易所提出申請。

2、如買賣雙方屬于共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。帶著夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《住房所有權證》，《住房買賣合同》資料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。

3、接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續(xù)費、個人所得稅、土地增值稅、所有權登記費等。