二手房一般掛在中介多久能賣

二手房一般掛在中介半個(gè)月至一個(gè)月能賣。這個(gè)其實(shí)是不固定的，因?yàn)檫€得看房子具體位置在哪里，因?yàn)橐恍┪恢帽炔诲e(cuò)的房子肯定是比較搶手的，這樣就不需要多長時(shí)間就能賣掉。不過通常來說通過中介公司出售住房的速度肯定會(huì)比較快的，因?yàn)橹薪楣臼稚系目驮磿?huì)比較多的。

掛中介賣房要注意什么?

一、 “全權(quán)委托”、“獨(dú)家代理”慎重挑選委托中介賣房一般有“全權(quán)委托”、“獨(dú)家代理”兩種方式。“全權(quán)委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。

二、“獨(dú)家代理”是指售房者承諾只委托一家中介代自己出售住房，不可自行或另行委托其他中介出售。這種情況下，如果中介不積極的幫售房者賣房的話，售房者就會(huì)處于一個(gè)被動(dòng)的地位。

三、總之，委托中介賣房的話，采取“全權(quán)委托”或“獨(dú)家代理”的方式，應(yīng)該在合同和授權(quán)委托書上做出一定限制：比如簽訂合同或者收款時(shí)產(chǎn)權(quán)本人親自確認(rèn)才有效;中介代理的有效期限是何時(shí);不可按照約定的時(shí)間出售的違約責(zé)任等。

四、權(quán)屬證書原件應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人持有房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，中介往往會(huì)要求房主把房產(chǎn)證等證件交給自己保管，其實(shí)，這對售房者是很不利的，如果買賣雙方發(fā)生糾紛的話，中介很有可能不返還這些證件。就算是后要回了這些證件，也是浪費(fèi)了很多時(shí)間和精力。

五、所以，售房者可以把相關(guān)證件的復(fù)印件交給中介，如果需要原件的話，一定要產(chǎn)權(quán)本人親自出面辦理。證件復(fù)印件也需要在上面標(biāo)注授權(quán)范圍等約束性的語言。