面對高房價，你能砍下多少？

買房可以講價，但砍多砍少不是你能抉擇的，房價也不是說砍多少便是多少。作為購房者，你只需在掌握了房價商定的主動性以后，才可以得到自己想要的報價。下面五個講價訣竅能幫你“居高臨下”，讓你的房價一降再降!

訣竅一：不露聲色

不漏聲色的感觸你懂得，在看房、議價的過程當(dāng)中不要“大喜大悲”，你要像諜戰(zhàn)片里的主角一樣不漏聲色，躲藏心境。買房講價在大都時分也是一場心理戰(zhàn)，而不表露出自己的心境便是致勝的第一步。所以，購房者別在賣方面前表露出自己很喜歡這套房子，盡量以漫不經(jīng)心的情緒來對待，不然就很簡略處于被逼情況。

訣竅二：摸清對方情況

購房者在買房講價時，不只要懂得躲藏自己的心境，還要學(xué)會摸透賣方的心境，正所謂"知己知彼，百戰(zhàn)不殆"。

購房者需要了解賣方為何賣房，想在多長時間內(nèi)賣房，拿到購房款是為了做什么等。假設(shè)購房者掌握了對方的賣房動機，在對方時間嚴峻，急用房款的情況下，更簡略讓賣方降價。

訣竅三：挑三揀四

從賣方的角度來說，他們的客戶或者看房者越是挑剔，越有也許是實在的購房者(售樓處出售深有體會)。所以，假設(shè)你對房子挑三揀四，賣方越有也許跟你洽談報價，推進生意。

挑三揀四的方法：購房者可以對房子的面積、朝向、戶型、配套等方面入手，找出自己不滿意的當(dāng)?shù)兀缓罅_列一些其他情況不錯的房子(比方你之前看過的其它房子)，這么可以讓你的觀念得到重視，從側(cè)面助力講價。

訣竅四：掌握市場情況

購房者需要多看幾房子，了解明白市場均價以及生意房子周邊的區(qū)域房價。只需掌握了有關(guān)的市場概況，購房者才華在講價的時分做到有理有據(jù)。

其他，假設(shè)賣方不愿意給你降價，你也可以爽性的奉告對方，你之前也看過其他樓盤的房子，而且房子報價合理，你正在優(yōu)柔寡斷。這時只需賣方真的想把房子賣給你，房價再降一些是沒有問題的。

訣竅五：一次性付款

能一次性處理住宅和房款的工作會給你加分不少。賣方一定更想一手交房一手交錢。所以，假設(shè)你有才干一次性付清全部房款的時分，講價更簡略(賣方也愿意讓價)。

懂得以上五個訣竅，能幫你在與賣方洽談房價時有一定的主動權(quán)，多砍下些房價自然就在情理之中了。