房子過戶需要多少費用

發(fā)布時間：2023-04-05 11:07:19 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產過戶契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，住房面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。2、房產過戶印花稅：房款的0.05%推薦閱讀：印花稅怎么算;房產過戶交易費：3元/平方米;房產過戶測繪費

1、房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產過戶契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，住房面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

2、房產過戶印花稅：房款的0.05%推薦閱讀：印花稅怎么算;房產過戶交易費：3元/平方米;房產過戶測繪費：1.36元/平方米;房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內;

3、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：是房款的0.05%;房產過戶交易費：是3元/平方米;房產過戶營業(yè)稅：是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的);房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年并且是單一房的可以免除)。

房子過戶需要多少費用

房子過戶需要什么手續(xù)?

1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產買賣合同。

2、接受房地產買賣管理部門的檢驗：買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，并由評價人對房產進行評價。

3、立契過戶：房產管理部門依據產權性質以及采購對象，按權限申報經負責人同意后，經辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權搬運過戶手續(xù)：雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。

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