準(zhǔn)現(xiàn)房的好處有哪些

1、配套相對成熟：購房者如果買期房的話，只能通過戶型圖來判斷住房的情況，交房的時候容易產(chǎn)生心理落差。而購買準(zhǔn)現(xiàn)房，購房者可以直觀的了解住房的真實情況，同時也能真實的看到住房周邊的配套。準(zhǔn)現(xiàn)房住房已經(jīng)建好，周邊的配套設(shè)施相對期房要完善、成熟的多，購房者生活更便利。

2、能規(guī)避爛尾樓：購房者挑選準(zhǔn)現(xiàn)房，可以十分方便的親身考察樓盤真實情況，不僅可以看到住房的整理情況，甚至可以進(jìn)入住房檢驗內(nèi)部質(zhì)量，這樣的房子自然不會成為爛尾樓。購房者也不必?fù)?dān)心開發(fā)商跑路、逾期交房等問題的放生。

3、風(fēng)險小：購房者挑選準(zhǔn)現(xiàn)房可以在短時間內(nèi)入住，不會產(chǎn)生額外的風(fēng)險。而如果買了期房，交房時間遙遙無期，如果你是準(zhǔn)備買房結(jié)婚的，那么逾期交房不僅影響的是居住時間，更會影響結(jié)婚大事。

準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房有什么區(qū)別

1、入住時間的區(qū)別：準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的入住時間有明顯的區(qū)別，現(xiàn)房可以比準(zhǔn)現(xiàn)房先入住，現(xiàn)房一般辦完手續(xù)就可以入住，但是準(zhǔn)現(xiàn)房可能需要等一段時間才能入住。

2、風(fēng)險指數(shù)不同：準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房都存在風(fēng)險，這兩種房子的風(fēng)險高低指數(shù)依次排名是準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房，原因是現(xiàn)房已經(jīng)完全建設(shè)好了，看得見也摸得著，而準(zhǔn)現(xiàn)房還沒有建設(shè)好，只能看到大概，存在不確定因素。

3、住房價格不同：準(zhǔn)現(xiàn)房是屬于預(yù)售性質(zhì)，房子還沒有建好;而現(xiàn)房是完全建好的房子，就不屬于預(yù)售了，所以準(zhǔn)現(xiàn)房相對于現(xiàn)房價格會便宜一點，同時房價受市場、地段的影響較大，通常準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。

4、購房合同不同：這兩種房子所簽的訂合同也有不同之處，準(zhǔn)現(xiàn)房簽定的合同是《商品房預(yù)售合同》，期房也是簽訂這份合同;而現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。