公積金貸款買房首付一般是多少 購房合同簽訂注意事項

有很多人都想要找到優(yōu)秀的房源，可是并不是每個人都如此幸運，不過也有有效的參考方法，從中進行對比，相信很快就可以找到有質(zhì)量的房子。下面介紹的是公積金貸款買房首付一般是多少以及購房合同簽訂注意事項，希望大家在購房的時候可以多關(guān)心這些內(nèi)容，挑選可靠的房源信息，相信效率會高很多。

公積金貸款買房首付一般是多少

職工家庭購買首套90平方米以下（含90平方米）住房的，首付比例不低于20％。購買首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30％。購買二套房的首付款比例不低于60％。

1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的住房抵押貸款。

2、住房公積金是指國家機關(guān)、國有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、城鎮(zhèn)私營公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

購房合同簽訂注意事項

1、使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，挑選的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算的？其實購房者對這些并不可清楚地理解。

2、約定提前交納部分費用房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不可以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預(yù)先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。

3、比如有些開發(fā)商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標準、收費情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對消費者是不利的。

4、賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款?！钡臈l款，這樣的條款顯然是不公平的。

5、假如買家已經(jīng)支付95％的價款，只剩5％的價款未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95％的價款，豈不是很不公平？況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財物。

上面的相關(guān)介紹就是公積金貸款買房首付一般是多少以及購房合同簽訂注意事項，大家在購買房子的時候，不知道合同簽訂的注意事項，也不知道未來的發(fā)展規(guī)劃，可能會影響居住的質(zhì)量，也沒辦法找到比較滿意的房源。通過以上內(nèi)容介紹，相信會有更大的收獲，找到的購房信息會更讓人滿意。