二手房過(guò)戶多久能拿到房產(chǎn)證 二手房房產(chǎn)證過(guò)戶有哪些技巧

相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)在當(dāng)下市場(chǎng)上也是如火如荼的進(jìn)行著，畢竟二手房的優(yōu)勢(shì)還有很多，比如購(gòu)買(mǎi)了以后就可以直接入住，同時(shí)二手房的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較便宜一些，周邊的相關(guān)設(shè)施也都已經(jīng)完善，但是買(mǎi)了二手房之后，一定要關(guān)心房產(chǎn)證過(guò)戶的問(wèn)題。有關(guān)二手房過(guò)戶多久能拿到房產(chǎn)證和二手房，房產(chǎn)證過(guò)戶有哪些技巧需要知道。

二手房過(guò)戶多久能拿到房產(chǎn)證

二手房過(guò)戶一般可以在3個(gè)月左右拿證。因?yàn)?，法律?guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。主要有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

1、付定金簽合同

購(gòu)房者與售房者達(dá)成交易的共識(shí)之后，購(gòu)房者就可以付定金，然后簽訂合同了。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易）進(jìn)行登記過(guò)戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。

2、辦理過(guò)戶手續(xù)

簽訂了購(gòu)房合同之后，二手房交易雙方需要將房產(chǎn)過(guò)戶的材料帶齊，并且進(jìn)行住房估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過(guò)程短1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過(guò)戶好房產(chǎn)證。

3、辦理銀行貸款

如果是需要貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的朋友就要注意了，一般而言，通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房，辦理貸款手續(xù)的時(shí)間是在10天－20天左右。

二手房房產(chǎn)證過(guò)戶有哪些技巧

1、雙方簽合同。關(guān)于住房的轉(zhuǎn)讓合同。到房管局。到房管局進(jìn)行登記相關(guān)信息，繳納相應(yīng)的費(fèi)用和稅款。

2、到銀行。辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

3、拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費(fèi)等。

通過(guò)以上所為您介紹的二手房過(guò)戶多久能拿到房產(chǎn)證，以及二手房房產(chǎn)證過(guò)戶有哪些技巧，看過(guò)之后人們是不是已經(jīng)了解答案了呢，房產(chǎn)證在進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候是一定要遵循相關(guān)的原則才可以的，并且也要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，這樣才可以到房管局進(jìn)行辦理，同時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng)。