電梯一般使用年限多久

電梯一般使用年限在15年左右，如果保養(yǎng)良好，可以用20年左右，如果用得更頻繁，那使用年限就會更短。在房子的產(chǎn)權年限為70年的情況下，至少需要更換3次的電梯，達到使用期限通過檢驗合格的話，并能繼續(xù)使用一段時間。然而，從業(yè)主的安全角度來看，電梯在使用15年后仍可更換，因為運行時間過長，設備已老化，若繼續(xù)使用，極有可能出現(xiàn)一點故障。

電梯維修費用是業(yè)主出還是物業(yè)出

一般是由物業(yè)通過之前的維修基金進行出錢維修。若是因為業(yè)主原因造成的電梯損壞，則維修費用由該業(yè)主進行承擔。

平常小區(qū)中交的物業(yè)費里就包含有電梯維修費用。如果在保質期內(nèi)電梯自動損壞，開發(fā)商會跟電梯廠家協(xié)調修繕工作的，如果電梯在非保質期內(nèi)損壞，就相對較為麻煩一些，需要三分之二的業(yè)主簽字同意，才能專項使用維修基金進行修繕，再如果小區(qū)之前沒有設置維修基金這一項目，那么非保質期內(nèi)電梯損壞，就需要各位業(yè)主進行維修費用的分攤了。

電梯故障時自救方法有哪些

1、上下的過程之中，突然停了，我們可以看到電梯的轎廂中有電話，還有一個警鈴，或者我們可以通過隨身所攜帶的手機進行求救，同時大聲喊叫，引起別人的注意。

2、如果電梯在下墜，這時候不管你在哪一層，都要趕緊把每一層都要按一下，人要緊貼墻壁，這樣子可以有效地保護我們的脊椎。

3、很多電梯會帶有扶手，在下墜的過程之中，需要握緊扶手，避免因為重心不穩(wěn)而摔倒。另外蹲下來的時候，膝蓋應該呈彎曲的姿勢，避免下墜的過程之中產(chǎn)生壓力，腳尖要點地，腳后跟要抬起，這樣子也可以減少下墜的沖力。

4、等到穩(wěn)定之后一定要保持冷靜，不可夠把門打開或者從上面逃生，這樣子都是非常危險的，避免電梯突然開啟再發(fā)生墜落的事故。

5、即使電梯停電了，不可夠運行，也不用擔心氧氣不足，因為電梯里面并不是密封的裝置，有排風口?？梢园训撞康呐棚L口暴露出來，通風效果會更加好。