房貸首付來(lái)源是直系親屬轉(zhuǎn)賬可以嗎

可以。買房首付款可以來(lái)源于父母。根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定，首付必須來(lái)自家庭或者直系親屬，而父母就是直系親屬，因此住房首付款來(lái)源于父母銀行是認(rèn)可的。不過(guò)，銀行也會(huì)查父母流水來(lái)核實(shí)首付款來(lái)源，一般只要在貸款前六個(gè)月轉(zhuǎn)賬80%的金額可直接認(rèn)定為合理收入，否則就要提供相關(guān)的證明確認(rèn)是合理收入。

銀行怎么判斷房貸首付款來(lái)源？

銀行一般會(huì)通過(guò)兩個(gè)渠道來(lái)判斷首付款來(lái)源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭征信。

1、首付款銀行卡流水:會(huì)倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受托支付、借款、借貸、中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款、融資機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款，如果有說(shuō)明首付款并不是家庭自有資金，不符合監(jiān)管要求。要是流水有他人轉(zhuǎn)賬記錄，也要提供該轉(zhuǎn)賬卡的近半年流水。

2、借款人家庭征信:目的看近半年是否有新增消費(fèi)類貸款或信用卡大額分期業(yè)務(wù)，有說(shuō)明是通過(guò)借貸來(lái)獲得首付款，同樣不符合監(jiān)管對(duì)首付款來(lái)源的規(guī)定。

買房首付一般是多少比例？

確定買房首付比例需要根據(jù)貸款方式，購(gòu)買首套房二套房的不同情況來(lái)確定。

1、公積金貸款:首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%，三套房不可貸款。2、商業(yè)貸款:首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例在50%左右，具體以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)，三套房不可貸款。