什么叫剛需買房人

剛需買房人是對住房有剛性需求的人群。例如外來務工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學生畢業(yè)在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補償且無住房的。這類人群屬于樓市購買力最真實的群體。

剛需購房要注意哪些問題?

1、注意購房資格

剛需群體在購買房子的時候可能會比較心急，這樣就容易造成購房者在選房子的時候忽視很多問題，大家在買房之前首先要核實一下自己的購房資格，熟悉你們當地的購房政策，比如首套和二套的區(qū)別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少?還有很多地方買房子是跟戶口政策有關系的，這一點就建議以當地的住建委官網為準。

2、注意購房預算

剛需購房群體還有一個特色就是，購買房子的資金不算太多，所以要提前做好預算，在買房預算有限的情況下，是購買地理位置好但面積小的市區(qū)房還是挑選面積大但位置偏遠的郊區(qū)房，是剛需族要好好考慮的。二手房的首付通常比新房要多出不少，裝修好的二手房價格不菲，同時二手房稅費比較高。同時在位置好壞、戶型面積、樓層的高低等各個方面，必須平衡得失。

3、戶型要合理

剛需購房群體在挑選房子的時候要注意看房子本身的質量好壞，主要是從房子的戶型來看，每一分錢都要花在刀刃上，在戶型的挑選方面，自然是要講究實用，避免戶型面積的浪費。要挑選實用、方正的戶型，室內避免過多的走道。另外注意戶型的可改造性，你所購買的兩房，是否易于改造為三房。

買房時需要引起注意的點有哪些

1， 對于剛需，購房可謂是將自己一生的積蓄孤擲一注了，因此一定堯做好充分的準備。要考慮到買房之后，還要裝修、買家具家電等。對于房貸的挑選，建議能貸越久越好。建議15-20年較為合適。

2、剛需買房要注意分清華而不實的的一些優(yōu)惠折扣，其實很多優(yōu)惠都是采取先加價后優(yōu)惠，

做到只需關心成交后的價格，結合購房的預算，選適合自己的房源。

3、剛需購房很多買房不僅僅是買當下，大多還是購買期房的，這個時候還需要考慮交通是否方便，還要注意房子未來的空間，種種原因都需要慎重考慮。