買房選戶型可考慮這五個(gè)方面來做決定

買房對(duì)于大家來說，是人生中最重要的一件事，也一定會(huì)經(jīng)過深思熟慮之后才會(huì)出手。相信各位購房者在買房過程當(dāng)中，都會(huì)遇到一個(gè)問題：買大戶型好還是小戶型好呢?

買大戶型好還是小戶型好?

到底是先買個(gè)小戶型以后再換，還是直接買個(gè)大戶型一步到位好些呢?其實(shí)這還得依據(jù)購房者的自身情況來決定的：

一、從家庭成員來決定

小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，一般作為剛需住宅。小戶型是不大適合長期居住的，通常會(huì)作為過渡型住宅。小戶型的承租群一般多為白領(lǐng)階層、結(jié)婚不久的小夫妻，他們共同的特色在于財(cái)富儲(chǔ)蓄相對(duì)較低而剛性需求相對(duì)旺盛。

大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)中，大戶型一般多過傳統(tǒng)小戶型。

二、從經(jīng)濟(jì)能力來決定

對(duì)于一些剛參加工作或者剛結(jié)婚的年輕人，由于受經(jīng)濟(jì)條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險(xiǎn)，企圖一步到位;另外對(duì)于想投資房產(chǎn)獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報(bào)也使得小戶型成為不錯(cuò)的挑選。

而就大戶型而言，一般比較適合于那些經(jīng)濟(jì)承受能力較強(qiáng)的二次置業(yè)者和追求高質(zhì)量生活的購買人群。

三、從購買價(jià)格來決定

大戶型的總價(jià)相對(duì)較高，在地段稍好的大戶型動(dòng)輒就要上百萬，再加上裝修的費(fèi)用等等原因，成本非常高。

小戶型的總價(jià)相對(duì)較低，因而首付價(jià)格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過渡時(shí)期的挑選，以后出租或者賣出也比較方便。如果是通過銀行按揭底方式獲得，那么其首付和月供也相對(duì)較低，銀行還貸壓力小。

四、從增值收益來決定

大戶型受面積的限制，一般都是十分少有的，正以“物以稀為貴”的價(jià)值體現(xiàn)正在逐漸顯現(xiàn)，而針對(duì)目前市場來看，高端消費(fèi)者越來越多，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的上升增值空間還是比較大的。

而對(duì)于小戶型來說，除了買房還房貸可以輕松一些，小戶型吃香還有另外一個(gè)原因就是好租好賣。因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩(wěn)定。

五、從功能設(shè)計(jì)來決定

大戶型的功能設(shè)計(jì)一般從居住者和人性化的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，在戶型布局設(shè)計(jì)上下了一番工夫，可以使業(yè)主可以較大限度的享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。

小戶型的功能設(shè)計(jì)緊湊，廳、廚、衛(wèi)面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時(shí)尚、使用率高的特色吸引了越來越多的消費(fèi)者。