買房選戶型可考慮這五個方面來做決定

買房對于大家來說，是人生中最重要的一件事，也一定會經過深思熟慮之后才會出手。相信各位購房者在買房過程當中，都會遇到一個問題：買大戶型好還是小戶型好呢?

買大戶型好還是小戶型好?

到底是先買個小戶型以后再換，還是直接買個大戶型一步到位好些呢?其實這還得依據購房者的自身情況來決定的：

一、從家庭成員來決定

小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，一般作為剛需住宅。小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。小戶型的承租群一般多為白領階層、結婚不久的小夫妻，他們共同的特色在于財富儲蓄相對較低而剛性需求相對旺盛。

大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)中，大戶型一般多過傳統(tǒng)小戶型。

二、從經濟能力來決定

對于一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人，由于受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位;另外對于想投資房產獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的挑選。

而就大戶型而言，一般比較適合于那些經濟承受能力較強的二次置業(yè)者和追求高質量生活的購買人群。

三、從購買價格來決定

大戶型的總價相對較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。

小戶型的總價相對較低，因而首付價格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過渡時期的挑選，以后出租或者賣出也比較方便。如果是通過銀行按揭底方式獲得，那么其首付和月供也相對較低，銀行還貸壓力小。

四、從增值收益來決定

大戶型受面積的限制，一般都是十分少有的，正以“物以稀為貴”的價值體現正在逐漸顯現，而針對目前市場來看，高端消費者越來越多，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的上升增值空間還是比較大的。

而對于小戶型來說，除了買房還房貸可以輕松一些，小戶型吃香還有另外一個原因就是好租好賣。因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩(wěn)定。

五、從功能設計來決定

大戶型的功能設計一般從居住者和人性化的設計理念出發(fā)，在戶型布局設計上下了一番工夫，可以使業(yè)主可以較大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。

小戶型的功能設計緊湊，廳、廚、衛(wèi)面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特色吸引了越來越多的消費者。