交房不符合條件怎么辦

1、對于開發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。

2、對于開發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。

3、對于開發(fā)商交房時(shí)，出現(xiàn)住房質(zhì)量問題，應(yīng)看住房質(zhì)量的嚴(yán)重程度，若質(zhì)量嚴(yán)重影響入住，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。

新房交房要交什么錢

1、住房面積差額款：

對于期房來說，住房出現(xiàn)面積偏差是很正常的事情，因此對于面積偏差也是有相關(guān)規(guī)定的，一般來說住房面積差額不應(yīng)高于3%，雖然在入住以前，購房者已經(jīng)知道住房的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對住房的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測量，補(bǔ)、退面積差額。

2、物業(yè)管理費(fèi)：

在新房交房的時(shí)候，購房者在驗(yàn)收住房沒有問題的情況下，就要繳納物業(yè)費(fèi)了，物業(yè)費(fèi)是從收房之后開始計(jì)算的，通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

3、住房維修基金：

有些開發(fā)商要求購房者在買房的時(shí)候繳納住房維修基金，而住房維修基金的繳納時(shí)間最晚應(yīng)該是在驗(yàn)收住房的時(shí)候。住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

4、其他各種收費(fèi)：

在交房的時(shí)候，購房者除了需要繳納以上費(fèi)用之外，還有可能需要繳納一些其他的費(fèi)用，開發(fā)商可能會列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理?xiàng)l例》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房價(jià)之內(nèi)。