什么是公租房 公租房可以購(gòu)買嗎？

您了解什么是公租房嗎?公租房是中國(guó)政府為了解決有住所艱難的作業(yè)員工及別的集體所供給的住所，對(duì)公租房有需求的人需求提交公租房申請(qǐng)書。那么在公租房申請(qǐng)條件有哪些?如何才干申請(qǐng)公租房，流程是啥?公租房可以買嗎?公租房申請(qǐng)書如何寫?中國(guó)各個(gè)區(qū)域針對(duì)公租房制定了自個(gè)區(qū)域的公租房方針，那么北京、天津、深圳、上海、重慶等地的公租房方針是如何規(guī)則的?下面華律網(wǎng)小編將針對(duì)這些問題為我們具體介紹一下有關(guān)公租房的常識(shí)，期望可以協(xié)助我們更全面了解公租房。

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公租房申請(qǐng)條件：

申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有安穩(wěn)作業(yè)和收入來源，具有房錢付出才能，契合政府規(guī)則收入約束的無(wú)住所人員、家庭人均住所建筑面積低于13平方米的住所艱難家庭、大中專院校及職校結(jié)業(yè)后作業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)作業(yè)的無(wú)住所人員。但直系親屬在主:城區(qū)具有住所贊助才能的除外。

(一)有安穩(wěn)作業(yè)是指：

1.與用人單位簽定1年以上勞作合同，且在主城區(qū)接連交納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住所公積金的人員;

2.在主城區(qū)接連交納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)寓居6個(gè)月以上的靈活作業(yè)人員和個(gè)體工商戶;

3.在主城區(qū)退休的人員;

4.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編作業(yè)人員。

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住所公積金的交納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前核算。

(二)收入約束標(biāo)準(zhǔn)是指：獨(dú)身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超越2人的家庭人均月收入不高于1500元。市人民政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等要素的變化定時(shí)調(diào)整，并向社會(huì)發(fā)布。

月收入包含薪酬、薪水、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞作分紅、補(bǔ)助、補(bǔ)助、養(yǎng)老金、別的勞作所得及產(chǎn)業(yè)性收入。不包含根本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、根本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、賦閑保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住所公積金。

市、區(qū)政府引進(jìn)的特別專業(yè)人才和在主城區(qū)作業(yè)的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)武士住所艱難家庭不受收入約束。

(三)無(wú)住所是指：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)忘我有產(chǎn)權(quán)住所(私有產(chǎn)權(quán)住所包含已簽定合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房子)，未承租公房或廉租住所，且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)涵主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住所。

(四)住所艱難家庭是指：人均住所建筑面積低于13平方米的本市家庭。核算方法為：人均住所建筑面積=住所建筑面積÷家庭戶口人員數(shù)。

住所建筑面積按公房租借憑據(jù)或房子權(quán)屬證書記載的面積核算;有多處住所的，住所建筑面積兼并核算;家庭人員按戶口人員核算。

(五)住所贊助才能是指：申請(qǐng)人爸爸媽媽、后代或申請(qǐng)人愛人的爸爸媽媽在主城區(qū)具有2套以上住所，且人均住所建筑面積到達(dá)35平方米以上。

非戶口人員也能申請(qǐng)采購(gòu)公租房

中心經(jīng)濟(jì)作業(yè)會(huì)議提出，要清晰深化住所準(zhǔn)則改革方向，以滿意新市民住所需求為首要起點(diǎn)，以建立購(gòu)租并舉的住所準(zhǔn)則為首要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶口人員。

2017公租房可以買嗎

政府出資建造和籌集的公共租借住所，承租人租住滿5年經(jīng)市人民政府同意準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)采購(gòu)

采購(gòu)報(bào)價(jià)由市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局、市財(cái)政局在歸納思考建造、財(cái)政本錢等要素的基礎(chǔ)上斷定。但出售的公共租借住所自購(gòu)房人處理房地產(chǎn)掛號(hào)之日起5年內(nèi)不得上市買賣;5年后需求上市買賣的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)思考原銷售報(bào)價(jià)加同期銀行存款活期利息等要素?cái)喽?政府放棄回購(gòu)的，按到時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住所上市買賣的相關(guān)規(guī)則履行。

此外，房地產(chǎn)公司或別的社會(huì)出資組織出資建造的公共租借住所，且其土地用途為住所的，可以先租后售，租借期限不低于5年，租借期限自公共租借住所處理房地產(chǎn)掛號(hào)之日起核算。在規(guī)則的最低租借期限到期后，可以持續(xù)租借，也可按核定的報(bào)價(jià)出售。出售報(bào)價(jià)由市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局在歸納思考建造、財(cái)政本錢等要素的基礎(chǔ)上斷定。

擬將公共租借住所出售的，應(yīng)在租借期限到期前1年奉告承租人，承租人享有優(yōu)先采購(gòu)權(quán)。出售的公共租借住所自購(gòu)房人處理房地產(chǎn)掛號(hào)之日起5年內(nèi)，不得上市買賣;5年后需求上市買賣的按到時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住所上市買賣的相關(guān)規(guī)則履行。利用自有存量非住所國(guó)有建造用地建造的和以宿舍方式建造的公共租借住所只能租借，不得出售或變相出售。