二手房值得買嗎？

二手房值不值得買要根據(jù)房子的情況來判斷，比如下面這些房子就是值得購買的：

1、配套完善，越新越值

對于二手房的話，一定要記住先盯準配套問題，如果在車位、綠化、配套等都還不錯的情況下，這樣的房子就可以購買；而在同等條件下，二手房的房齡越新就越值得購買；

2、地段為王，質(zhì)量為先

買房的時候，如果是可以占據(jù)稀缺地段的質(zhì)量小區(qū)就是我們比較值得購買的了 ，因為地段是體現(xiàn)住房價值的重要因素，如果是市區(qū)環(huán)線內(nèi)的高質(zhì)量小區(qū)，不用說，它本身就擁有較高的保值率，這樣的房子就比較容易入手了。

3、交通便利的房子

買二手房最好的就是看準交通便利的問題，如果地段滿足了購房者的需求，接下里就是仔細考慮交通的問題，因為本來就是二手房，它周圍的交通規(guī)劃也都固定了，不像期房還可能有未來規(guī)劃，所以在二手房挑選的時候，多看看周邊交通問題，如果交通還比較便利的話，就是一個不錯的挑選。

這些二手房別買

1、小產(chǎn)權、安置房不可買

小產(chǎn)權房、安置房都是沒有房產(chǎn)證的，這些房子是無法正常交易，不僅住得不是很舒服，而且基本上不會有漲幅，甚至脫手也會很麻煩！

2、年份太久的房子別買

二手房年份太久的話，一方面房子的結構設計比較落后，另一方面物業(yè)可能也不好，再者，如果是貸款買二手房的話，年份太久的房子辦理貸款很難。另外有一些年份太久的家屬院，因為現(xiàn)在隨著公司的外遷和新建的家屬院，這就讓原本的老家屬院沒有人管，甚至連物業(yè)也都沒有，這樣的話，買了雖然便宜，但是居住起來沒有任何體驗感。

3、沒有地下車庫和車位太少的最好別買

現(xiàn)在的家庭每個人都有買車，所以小區(qū)里是否具有車位就很重要，大家在買房的時候就需要考慮車位的問題，萬一遇到小區(qū)提成難的問題，日后想要轉(zhuǎn)手就很難了。

4、物業(yè)信譽差的不可買

物業(yè)水平考慮到了日后居住的舒適度，所以買二手房的時候，一定要先去考察一下所在小區(qū)的物業(yè)，如果信譽差的，會影響自己日后居住的舒適度，甚至自己日后轉(zhuǎn)手的時候購房者也會少很多。