上海普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2021

1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。

2、單套建筑面積在140平方米以下。

3、實(shí)際成交價(jià)格：低于同級別土地面上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。

上海的買房步驟是什么

1、選定房源

做好了前期的準(zhǔn)備的，在考察了無數(shù)的樓盤以后了，我們心頭可能都對自己的將來的房子有了個(gè)初步的輪廓的了，在自己比較中意的樓盤之間啊做個(gè)比較的，挑選了適合的自己的樓盤的。

2、開發(fā)商資信查詢

對于開發(fā)商的挑選直接影響到自己將來的生活，這很重要，查詢啊不是漫無目的那樣大海撈針的，要想看出門道還要靠朋友的介紹的了，房展的樓書、報(bào)紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看

3、簽訂購房合同

購房者在簽訂合同時(shí)，一定要堅(jiān)持使用國家認(rèn)定的商品房購銷合同的規(guī)范文本，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。購房者簽訂的合同中的各項(xiàng)條款一定要準(zhǔn)確、清晰，是有關(guān)住房面積和購房者付款金額、付款方式等關(guān)鍵條款。

4、挑選付款方式

你可根據(jù)自己的情況挑選一次性付款還是銀行貸款分期付款。住房貸款有3種，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，您可以根據(jù)自己的情況挑選適合自己的住房貸款。

5、購房公證保險(xiǎn)

買了房子以后當(dāng)然不可夠忘記住房公證和保險(xiǎn)，這是必不可少的。

6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記

買房后應(yīng)及時(shí)到住房主管部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記。買進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得住房權(quán)證(即住房產(chǎn)權(quán)證明文件)后，你對住房的權(quán)及其他權(quán)利才會得到法律的保護(hù)，通過產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購買房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問題。