房子賣完了售樓處會(huì)怎么樣

1、拆掉。一般的售樓處都是臨時(shí)搭建的，房子賣掉后都會(huì)拆掉，然后把空出來(lái)的空間用作其他的用途。

2、再利用。有的售樓處在房子賣掉后會(huì)被改造成為社區(qū)中心，為本小區(qū)的業(yè)主提供服務(wù)，比如社區(qū)醫(yī)院、物業(yè)辦公室等。

3、原有規(guī)劃。有的小區(qū)的地塊是有規(guī)劃指標(biāo)的，比如修建一所幼兒園交付給當(dāng)?shù)卣?。這些小區(qū)的售樓處原有設(shè)計(jì)就是幼兒園，只不過(guò)臨時(shí)當(dāng)做售樓處，日后會(huì)還原成幼兒園交付，這種情況比較少。

買新房要注意什么

1、要問(wèn)五證。

一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱“五證”。

2、問(wèn)銷售方式。

您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時(shí)，按照房地產(chǎn)要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售(預(yù)售)許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷售。

3、問(wèn)具體價(jià)格。

您在樓書(shū)上往往看到樓盤(pán)“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距。

一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤(pán)單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。

4、問(wèn)入住時(shí)間。

在看房時(shí)要問(wèn)清楚是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用方法書(shū)。

5、問(wèn)入住條件。

入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否可以正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清理、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

6、問(wèn)車位。

小區(qū)總車位數(shù)，車位為地面上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。千萬(wàn)別忽略這個(gè)問(wèn)題，當(dāng)你擁有一輛車，卻沒(méi)有車位時(shí)，那么在哪里停車的問(wèn)題就來(lái)了。