裝修質保條款怎么簽 才能保證權益

房子裝修完成之后，在一定時間內如果出現(xiàn)質量問題的話，業(yè)主是有權利要求裝修公司來維修的，但是往往很多時間因為責任方不好劃分的問題而造成出現(xiàn)糾紛，想要杜絕這種情況就一定要提前做好預防工作，下面就針對怎么簽裝修質保條款來為大家具體介紹一下。

一、制定質保條款要詳細

在裝修合同或者在裝修質保單中要將質保的項目、質保期限、質保責任如何認定等內容都加上，要避免出現(xiàn)信息不全的情況。

1、在合同里加上質?；?/strong>

在簽訂裝修合同的時候好是加上質保基金的條款，例如留工程款的百分之五作為質保基金，如果質保期內沒有質量問題的話，再將這部分基金退還給裝修公司。

2、明確質保義務和賠償責任

有些裝修公司提供的質保協(xié)議都是偏向自己一方的，因此在簽訂協(xié)議之前，業(yè)主一定要仔細閱讀，要確保合同里明確劃分出責任方，如果是裝修公司的行為或材料造成的質量問題應該由裝修公司來承擔。

3、裝修質量問題責任鑒定

很多家裝糾紛，都是業(yè)主覺得是裝修公司的責任，裝修公司覺得是業(yè)主自身使用不當或者是業(yè)主挑選的主材出現(xiàn)質量問題。面對這種責任難定的情況，提醒各位業(yè)主要充分保存好各項證據，有條件的業(yè)主可以請第三方相關單位出具鑒定結果以明確責任，判斷責任方。

二、業(yè)主責任要明確

如果有些質量問題是因為業(yè)主的使用不當或者提供的材料問題而造成的，那么就應該由業(yè)主承擔責任，可以跟裝修公司商議解決。

1、業(yè)主擅改會造成質保期失效

在住房驗收合格，裝修公司將之交到業(yè)主手中之后，如果業(yè)主后期又對住房進行了施工改造。那么，在改造前如果沒有和裝修公司進行溝通，而擅自對住房進行改造和變更，有可能破壞到住房的裝修結構，影響到裝修效果的使用。這種情況下，一般將不再享受裝修質保期。

2、業(yè)主使用不當造成的破損修復

如果是在使用過程當中因為使用不當而造成出現(xiàn)損壞的話，那么主要責任是由業(yè)主自己來承擔的，如果在質保期內的話，可以跟裝修公司商議進行維修，相應的材料費和人工費一般是需要業(yè)主來承擔的。

3、住房建筑質量問題的修復

對于住房本身結構的質量問題的質保，不應該由裝修公司來負責。而是應該找住房的開放商，對于住房自身質量問題的質保，又有另外的法規(guī)進行規(guī)定，業(yè)主可以對照查詢。

4、不可抗力造成的破損的修復

例如出現(xiàn)地震、洪澇等不可避免的破壞時，一般裝修公司是不承擔責任的。