文章摘要: 公攤面積應(yīng)根據(jù)住房的戶型及面積來計算,兩梯四戶公攤面積多層:8%-15%;小高層:10%-20%;高層:15%-30%。然而兩梯四戶的公攤面積比較大,同樣100平方米的房子,兩梯四戶的公攤面積要比一梯兩戶的多6平方米。住房公攤面積多少比較合適?1、7層以下住宅公攤率
公攤面積應(yīng)根據(jù)住房的戶型及面積來計算,兩梯四戶公攤面積多層:8%-15%;小高層:10%-20%;高層:15%-30%。然而兩梯四戶的公攤面積比較大,同樣100平方米的房子,兩梯四戶的公攤面積要比一梯兩戶的多6平方米。
住房公攤面積多少比較合適?1、7層以下住宅公攤率為7-12%如果購房者是購買的7層以下的住宅,那么其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2,樓梯,樓梯間,為業(yè)主提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等),這類住宅的公攤率為7-12%。
1、索要公攤數(shù)據(jù)。
關(guān)于小區(qū)的公攤數(shù)據(jù),購房者是有知情權(quán)的,因此購房者在了解公攤面積的時候可以向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù),包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等,只有了解了這些數(shù)據(jù)購房者才能更好地計算自己的公攤面積。
2、約定公攤面積。
購房者在看房時,對于開發(fā)商或者銷售人員口頭約定的公攤面積,應(yīng)該在簽訂購房合同的時候?qū)懭胭彿亢贤?,包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等,只有這樣,購房者才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積,以及肆意漲價。
3、并公攤面積非越小越好。
雖然說公攤面積的大小和購房者的買房的花銷多少有著很直接的關(guān)系,但是公攤面積卻并非越小越好。比如,電梯間公攤面積太小,那么多人出入時,就會顯得比較擁擠,居住體驗性極差。所以在買房時不要刻意追求低公攤,只要公攤面積合適即可。
現(xiàn)如今購買的住房都是有公攤面積的,但是有些購房者對于公攤面積不太了解,其實公攤面積就是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e,是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積一般包括了電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。購房者在買房的時候都應(yīng)該重視公攤面積,因為公攤面積會影響到購房者日后的居住。
兩梯四戶公攤面積多大
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