哪個(gè)號(hào)碼是房產(chǎn)證編號(hào)

房產(chǎn)證編號(hào)是由九個(gè)數(shù)組成的數(shù)字編碼，房產(chǎn)證的編號(hào)一般有兩個(gè)，其中一個(gè)在房產(chǎn)證第一頁(yè)的第一行，寫的是X房權(quán)證X移字第XXXXXXXXX號(hào)。如果我們是在2008年之后辦理的房產(chǎn)證，那么它的編號(hào)通常是在第二頁(yè)的第一行。還有一個(gè)房產(chǎn)證編號(hào)是在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)右下角，寫的是編號(hào)XXXXXXXX。

房產(chǎn)證編號(hào)的作用

房產(chǎn)證編號(hào)就像人的身份證號(hào)一樣，是一個(gè)由9位數(shù)組成的數(shù)字編碼。每個(gè)數(shù)字分別代表不同的意思。房產(chǎn)證第一頁(yè)第一行：房權(quán)證、字第、號(hào)，那個(gè)填進(jìn)去的號(hào)，就是房產(chǎn)證號(hào)，一般是手寫的。如果是最后印刷的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)的話，那個(gè)只是類似于出廠的物品一個(gè)編號(hào)而已，沒有作用的，只是類似于機(jī)器的流水號(hào)。

如果你說話的打印上去的，權(quán)字號(hào)，或是字第XX號(hào)，就是你這套住房的檔案保管號(hào)，你房產(chǎn)所有的資料，都存這個(gè)號(hào)碼下面。以后你到房管局查檔，工作人員也是通過這個(gè)號(hào)碼，而查找到你住房檔案的產(chǎn)權(quán)查詢和管理。

房產(chǎn)證的作用

住房所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，住房有了產(chǎn)權(quán)證后，不僅可以長(zhǎng)期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押，遇到建設(shè)拆遷時(shí)可以得到補(bǔ)償。如果沒有房產(chǎn)證，上述行為都屬于不合法的，當(dāng)個(gè)人住房權(quán)益受到侵害時(shí)，也不可依法受到國(guó)家保護(hù)。如果購(gòu)房者在入住后不可取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的住房所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不可取得如下權(quán)利：

1、不可進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。

2、在住房被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。

3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過住房抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)住房有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。