辦理房產證過期不辦理有滯納金嗎 為什么好多人不著急辦理房產證

對于辦理房產證這件事情可能很多人都會非常的著急，畢竟買了房子以后就開始關注房產證的辦理理問題了。對于辦理證的問題也是有一定的時間期限，如果過去了這個時間還不可夠進行辦理理，有些人說可能會產生滯納金，那么對于辦理房產證過期補辦理有滯納金嗎？為什么現(xiàn)在好多人不著急辦理房產證呢？面對這個問題，下面會給您做出一些原因解答，看過之后就會有所了解了。

辦理房產證過期不辦理有滯納金嗎

延期辦理理房產證需要滯納金，規(guī)定是收房后90天以內，需要去繳納契稅，辦理理房產證，辦理理按照每天萬分之五，處罰繳納滯納罰金，根據(jù)我國現(xiàn)行的有關司法解釋的規(guī)定，只有屬于商品房出賣人的原因造成辦理證的，才可以認定出賣人構成辦理證違約責任。

為什么好多人不著急辦理房產證

現(xiàn)在，許多人買房后并沒有按照合同約定的積極地去辦理理房子的房產證，甚至是在項目的開發(fā)商的催促之下也是無動于衷，本來取得房產證是你對這個房產擁有的標志，但是根據(jù)目前我國的實際的情況和高法的司法的解釋，業(yè)主只要是實際的入住，沒有人可以影響到其對房產的和使用的。

有關人士分析這種現(xiàn)象的原因時說到，是由于這兩年的契稅一直處于下跌的趨勢，再加上一些銀行將貸款購房者的房產證扣在手上，不肯交給業(yè)主，所以對于不急于轉手的購房人來說，并不著急辦理房產證。

他們普遍認為，辦理理房產證在購房中不是重要的事情，購房合同已經(jīng)簽了，錢已經(jīng)交了，房子也已經(jīng)住進去了，不辦理理房產證難道還會讓他們搬出去嗎？由于契稅在辦理理房產證之前交就可以，當然是越晚辦理越可以晚交，不及時辦理理房產證，趕上契稅下調還可少交契稅，更何況辦理理程序繁雜，因此很多買房人干脆拖延不辦理。

有關辦理房產證過期不辦理有滯納金嗎？為什么現(xiàn)在好多人不著急辦理房產證？有關房產證的辦理理問題，可能很多人也許是比較關注的，但是如今這幾年契稅一直都是下滑，很多的銀行把房產證都是扣到了手里，不交給貸款買房的業(yè)主，因此很多人不想要買賣房子的話，對于房產證的辦理理自然也就會不著急了，甚至后期如果契稅還可以下降，還可以再少交納一些契稅呢。