北海的房?jī)r(jià)為什么便宜 北海住房交易稅費(fèi)是怎樣

房產(chǎn)里面的交易中，大家關(guān)注的一個(gè)因素點(diǎn)，就是在價(jià)格方面，任何與資金有牽扯的點(diǎn)，再出現(xiàn)后，都是會(huì)被大家視為很重要的一個(gè)情況，而北海作為現(xiàn)如今很具代表性的一個(gè)地方，想要在那里進(jìn)行房產(chǎn)交易的人，在數(shù)量上也有許多，既然有購(gòu)房想法，價(jià)格上也必然會(huì)做調(diào)查，那么北海的房?jī)r(jià)為什么便宜？北海住房交易稅費(fèi)是怎樣？

北海的房?jī)r(jià)為什么便宜

因?yàn)楸焙＝ㄖ玫乇容^便宜，經(jīng)濟(jì)跟廣東其他地方相比也相對(duì)落后。還有一個(gè)就是需求量，北海地廣人稀，北海沒(méi)有投資價(jià)值，所以房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)較低。

1、北海的房?jī)r(jià)其實(shí)說(shuō)便宜也不算太便宜了，只不過(guò)相比較一些一線城市二線城市來(lái)說(shuō)算是便宜的啦。是因?yàn)楸焙＿@個(gè)城市，它并不算什么大的城市，只是一個(gè)小城市而已，第二是因?yàn)楸焙Ｄ沁叺慕?jīng)濟(jì)發(fā)展沒(méi)有達(dá)到一定的高度。

2、目前北海市的房子銷售平均價(jià)格是在5700塊錢到6000塊錢之間，相比較去年來(lái)說(shuō)，每平米基本上漲了800塊錢到900塊錢左右，如果要放在去年的話，北海的房子價(jià)格還算是便宜的。

北海住房交易稅費(fèi)是怎樣

1、一手住房交易：

契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5－2.5％。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：住房交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。

2、二手房住房交易：

非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅。住房產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未高于兩年的按房?jī)r(jià)5.5％繳納。土地增值稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1％或住房原值—住房現(xiàn)值差額20％繳納。萬(wàn)分之十的印花稅。住房交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9％交納。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于北海的房?jī)r(jià)為什么便宜？北海住房交易稅費(fèi)是怎樣的具體介紹，不同地點(diǎn)上面，房產(chǎn)價(jià)格間的情況都不同，因?yàn)殛P(guān)乎到一些價(jià)格的因素有許多，所以理解較少，辦理時(shí)自然就會(huì)很迷茫，有些地方價(jià)格便宜有時(shí)也不全都因?yàn)橐恍┮蛩夭煌?，更多時(shí)候還是受到了本地發(fā)展的影響。