公積金貸款買(mǎi)房要求是什么

1、借款人的公積金賬戶(hù)至少要連續(xù)繳納滿(mǎn)6個(gè)月。不同的城市規(guī)定不同，有些城市規(guī)定是12個(gè)月。

2、所購(gòu)的住房必須是本地住房，不可在A城市申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)的是B城市的房子。

3、借款人征信必須要良心，不可有過(guò)多網(wǎng)貸記錄、逾期記錄、刑事犯罪記錄等。

4、借款人必須要工作穩(wěn)定，具有良好的經(jīng)濟(jì)收入，有還款的能力。

5、個(gè)人名下沒(méi)有其它的公積金貸款債務(wù)，不可同時(shí)貸多個(gè)。

6、借款人及共同借款人所有債務(wù)月償還本息額不得高于家庭月合法收入的50%。

7、借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)加上住房公積金月繳存額為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。

公積金貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)

1、初審：由住房資金管理中心來(lái)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步的審查，包括申請(qǐng)人的資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心來(lái)出具《抵押物的審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果挑選抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果挑選抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。