夫妻房產(chǎn)證更名流程是怎樣的？房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別是什么？

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人結(jié)婚之后都會(huì)購(gòu)買(mǎi)房子，對(duì)于房產(chǎn)證上的名字往往可能只會(huì)寫(xiě)一方，有的時(shí)候會(huì)進(jìn)行更改，那么夫妻房產(chǎn)證更名流程到底是怎樣的呢？今天，小編梳理了相關(guān)常識(shí)點(diǎn)，我們一起來(lái)了解一下吧。

夫妻房產(chǎn)證更名流程是怎樣的

婚姻存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要更名過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

房產(chǎn)證更名在哪里辦理

開(kāi)發(fā)商處辦理即可。房產(chǎn)更名是開(kāi)發(fā)商層級(jí)可以操作的。如果此時(shí)房本沒(méi)下來(lái)，給開(kāi)發(fā)商一定的更名費(fèi)，直接憑原來(lái)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同與開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同即可。它只是與開(kāi)發(fā)商交集的行為，而不是房地產(chǎn)交易。

房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別是什么？

更名：是開(kāi)發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有，購(gòu)房者手里只有商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有正式的產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開(kāi)發(fā)商收回原先簽的合同，與購(gòu)房者再重新給你簽一份有你名字的合同（加上想加的名字），這時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你辦房本。

這種在沒(méi)有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開(kāi)發(fā)商簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心！

過(guò)戶：就是住房的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來(lái)了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過(guò)戶，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。

就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過(guò)程就叫做過(guò)戶。過(guò)戶是通過(guò)房地產(chǎn)交易中心合法辦理！

以上就是小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于夫妻房產(chǎn)證更名流程相關(guān)常識(shí)，房產(chǎn)證夫妻更名流程包括夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)、填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)、提交相關(guān)的申請(qǐng)材料等，希望本篇文章可以幫助到有需要的朋友。