文章摘要： 1、得房率太高的話，公攤面積部分會減少，意味著電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務的公用用房和管理用房建筑面積會減少，公共區(qū)域較小難免有些擁擠，影響居住的舒適度。2、得房率太低的話，意味著公攤的面積會加大，這樣住房實際使
1、得房率太高的話，公攤面積部分會減少，意味著電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務的公用用房和管理用房建筑面積會減少，公共區(qū)域較小難免有些擁擠，影響居住的舒適度。
2、得房率太低的話，意味著公攤的面積會加大，這樣住房實際使用面積就減少了，不劃算。
得房率是指可供業(yè)主支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。得房率的公式如下：得房率=(住房的建筑面積-公攤面積)/住房建筑面積。
公攤面積越大，則得房率就越低；公攤面積越小，則得房率就越高。
1、日常生活的影響
有些開發(fā)商為了提高得房率，就會挑選減少公攤面積，在設計房型的時候壓縮電梯間，電梯廳，過道的面積和寬度，使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。帶來的結果就是住宅質量下降，使用上的不舒適，進出門不方便，也會造成鄰里之間的摩擦和糾紛。
2、影響戶型
得房率直接影響住房的戶型設計，過度的要求得房率會使得某些開發(fā)商一味追求得房率而忽視戶型的實用性和合理性。一般來說，開發(fā)商出售的樓盤得房率都在合理范圍內。
3、影響住房質量
住房的質量還包括了公用區(qū)域大廳設施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個住宅需求從功能化轉向質量化的年代，居住質量才是關注重點，因此得房率過高，公攤面積過小都會影響居住質量。
得房率的高低有什么影響
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:公積金無房提取怎么提
下一篇:土地使用權到期了怎么辦
串串房是什么房
2025-08-18
為什么不買次新房
2025-08-18
提前還房貸必須本人去嗎
2025-08-18
房貸還款每個月都一樣嗎
2025-08-18
如何避免房產(chǎn)中介吃差價
2025-08-18
住房滲水是用個人維修基金賠償嗎
2025-08-17
