怎么打印南寧商品房備案證明 商品房收房注意事項(xiàng)

一般的話我們從市面上購買了房子之后都會在房產(chǎn)局中進(jìn)行備案，這樣的話后期以查詢就可以知道這套房子是自己的了，進(jìn)行備案主要是能證明這套房子是不是自己的，那么，我們要清楚怎樣打印南寧商品房備案證明，因?yàn)?，在上學(xué)校的時(shí)候會需要這些證明，另外，商品房收房注意事項(xiàng)是什么。

怎么打印南寧商品房備案證明

只有去南寧市房管局查詢了，南寧市房產(chǎn)管理局網(wǎng)及南寧政務(wù)信息網(wǎng)均未開通此網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。另外，如果他們登記了應(yīng)該會有一個(gè)登記號碼?，F(xiàn)在很多地方施行了與房管局的聯(lián)網(wǎng)簽訂合同，這種情況下有些地方是在生成正式合同后，就電子備案了。沒有什么手續(xù)，房管局的電子系統(tǒng)和登記薄里都會有紀(jì)錄。

手簽合同備案，一般是開發(fā)商持合同到房管局或者權(quán)屬登記中心手工案備，房管局或者權(quán)屬登記中心在其中一本合同上（一般購房合同是一式四份或者一式三份）加蓋房管局的備案專用章。這時(shí)也算是備案了。

商品房收房注意事項(xiàng)

1、注意接收入住通知書這是收房的步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時(shí)間。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

2、書面審查交付的文件是否符合交付條件接到收房通知，就可以開始收房了，在開發(fā)商交付住房鑰匙同時(shí)，您應(yīng)該要求其提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，也就是我們通常說的“兩書”，另外還應(yīng)該有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《實(shí)測面積數(shù)據(jù)》等相應(yīng)文件，如果雙方在合同中有約定其他的住房交付條件，也應(yīng)該由開發(fā)商按合同約定提供。

3、檢驗(yàn)住房狀況實(shí)地收房，要認(rèn)真查驗(yàn)住房的實(shí)際功能和細(xì)節(jié)。一般是讓開發(fā)商或物業(yè)的人帶您查看住房實(shí)際狀況驗(yàn)收。收房過程當(dāng)中必須要掌握一個(gè)原則：“先驗(yàn)后收”。即購房者一定要先驗(yàn)收住房（包括驗(yàn)收交房必須的文件），確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。

4、要求開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，根據(jù)住房土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套住房面積進(jìn)行核定所得實(shí)測面積，核對其與銷售面積是否存在偏差，偏差率的范圍有多大；若實(shí)測面積偏差超出3％，可以中止收房。購房者進(jìn)行住房驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢驗(yàn)商品房質(zhì)量，主要可從住房本身的質(zhì)量，景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定，裝修質(zhì)量入手。

上面的這篇文章已經(jīng)告訴了大家怎樣打印南寧商品房備案證明，對于孩子在城市中上學(xué)是必須要有備案證明才可以入學(xué)，那么，我們只能去南寧市房管局進(jìn)行查詢，然后打印出來，這樣的話在進(jìn)行的時(shí)候比較順利一些，然后，上文也清楚的告訴了大家商品房收房的注意事項(xiàng)是什么。