買賣房子退稅怎么退

1、交樓后向開發(fā)商售樓處開據(jù)購房發(fā)票和電子繳稅憑證;

2、在網(wǎng)上通過當?shù)囟悇詹糠止俜狡脚_辦理房產(chǎn)交易涉稅業(yè)務預約;

3、準備以下資料，包括身份證，銀行卡，買賣合同，電子繳款憑證，購房發(fā)票，房產(chǎn)證復印件(所有復印件可去稅務大廳免費復印);

4、去當?shù)囟悇站洲k理房產(chǎn)交易退稅手續(xù)，填寫退稅申請和銀行賬戶，填完找工作人員校對后，取號排隊辦理，其中銀行卡開戶時間可電話銀行客服。

5、辦理結(jié)束后大概一個月到賬銀行卡。

買賣住房涉及哪些稅

一、賣方涉及的稅費：

(一)普通住宅：

1、營業(yè)稅：購買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.5%，滿2年則免征營業(yè)稅。

2、個人所得稅：購買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。

(二)非普通住宅：

1、營業(yè)稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.5%，滿5年則征差價差價的5.5%

2、個人所得稅：購買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。

二、買方涉及的稅費：

(一)普通住宅：

0——90平方米(含

90)，契稅：1%90—140平方米(含140)契稅：1.5%(二)非普通住宅：

契稅：3%注：

普通住宅必須同時滿足以下3個條件：

1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建筑面積在140平方米以下;

3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價低于245萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元/套，外環(huán)線以外的總價低于98萬元/套。