夫妻一人一套房再買房還能貸款嗎

夫妻一人一套房再買房想要貸款的話，看當(dāng)?shù)氐馁J款規(guī)定是什么，如果是認(rèn)房認(rèn)貸的話，夫妻再買房算第三套房，不管房子是否還有貸款，都不可再申請(qǐng)貸款了。如果是認(rèn)貸不認(rèn)房的話，如果夫妻一人一套房不是用貸款購買的，名下沒有貸款了，在買房是能申請(qǐng)貸款的。夫妻買房是以家庭為單位確認(rèn)購房套數(shù)。

夫妻買房怎么貸款

1、簽約雙方親自到場(chǎng)

買房的過程當(dāng)中涉及都很多簽約的過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這些過程都需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。

夫妻共同買房時(shí)，房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng);如一方不可到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、申請(qǐng)房貸需雙方親自到場(chǎng)

除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，在申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。

在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

3、過戶需要雙方親自到場(chǎng)

辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。

但如果無法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

夫妻共同貸款買房需要準(zhǔn)備的資料：

1、購房合同。

2、結(jié)婚證：拿一個(gè)就可以。

3、首付款收據(jù)。

4、身份證：二代身份證需正反兩面。

5、戶口本：前頁、索引頁、個(gè)人單頁。

6、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章。